A pochi passi da Piazza Corvetto, nella parte bassa di Via Assarotti e precisamente nella silenziosa e defilata Via Bertora, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di qualità con usufruttuaria di 84 anni.
L’immobile è situato al terzo piano di un elegante stabile moderno e signorile, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria. Grazie alla posizione e al piano, la dimora gode di una ottima luminosità e di un silenzio raro per il centro città.
Interni e Finiture: L’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, mantenendo il fascino e la qualità dei materiali originali. La zona giorno è impreziosita da eleganti pavimenti in marmo bianco di Carrara, mentre le camere presentano un caldo parquet in legno.
Comfort e Pertinenze:
•Accessibilità: Doppio ingresso all’edificio.
•Parcheggio: Facilità di sosta grazie ai posti auto condominiali riservati ai residenti.
•Servizi: Riscaldamento centralizzato con erogazione di acqua calda inclusa, per la massima comodità gestionale.
Perché investire in questa nuda proprietà? Si tratta di un’opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro nel cuore di Genova. L’età avanzata dell’usufruttuaria (84 anni) garantisce un orizzonte temporale dell’investimento estremamente interessante, in un contesto abitativo di alta rappresentanza che manterrà il suo valore inalterato nel tempo.
Punti di forza messi in risalto:
•Posizione Strategica: Via Bertora unisce la centralità di Corvetto alla massima tranquillità.
•Plus dello Stabile: La portineria e i posti auto condominiali sono “asset” molto rari e ricercati in quella zona.
•Qualità: Il marmo di Carrara e il parquet suggeriscono un immobile di alto standing.
Dati catastali: Sez. Urbana GEA Foglio 102. Particella 322 Sub 15 Zona Cens. 1 Categoria A/2 Classe 5 Consistenza 7,5 vani Superficie catastale 131 mq Rendita Euro 1.897, 98.
